Izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena

Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (Narodne novine br. 78/2015)  propisano je da se procjena vrijednosti nekretnina provodi na temelju podataka o kupoprodajnim cijenama i ugovorenim cijenama zakupa i/ili najma (čl. 57. stavak 1. Zakona). Člankom 58. stavkom 1. Zakona propisano je da se u svrhu provedbe Zakona pravo pribavljanja podataka imaju pravosudna i upravna tijela te procjenitelji u svrhu izrade procjembenih elaborata.“

Obrasci zahtjeva za izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena su sastavni dio (prilog) Pravilnika o informacijskom sustavu tržišta nekretnina (Narodne novine br. 68/2020, 12/2024).
Obrasci se mogu preuzeti na slijedećem linku:
https://mpgi.gov.hr/o-ministarstvu/djelokrug/procjena-vrijednosti-nekretnina-8292/8292.

Molimo podnositelje zahtjeva za izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena da, iznimno za utvrđivanje tržišne vrijednosti budućih površina javne namjene tj. procjene naknade za izvlaštene nekretnine, u odgovarajućem obrascu, preciziraju točku 2.1. Vrsta pravnog posla sa sljedećim podatcima:  
 

• Naziv postupka (sporazumno rješavanje, osiguranje dokaza ili izvlaštenje)
• Točan naziv projekta (npr. Baštijanova ulica, Branimirova ulica, OŠ Čulinec, DV Maksimir i sl.)
• Broj etape – ako se radi o etapnom građenju, etapa se navodi nastavno na naziv projekta (npr. Branimirova ulica – III. etapa) 

Navedeni podatci potrebni su u svrhu povećanja učinkovitosti, transparentnosti i pravne sigurnosti prilikom izdavanja izvadaka iz zbirke kupoprodajnih cijena. Zahtjevi koji ne sadrže navedene podatke smatrat će se nepotpunima i bit će ih potrebno dopuniti, što može produžiti vrijeme postupanja po zahtjevu.
 
Jednako tako, ako procjembeni elaborat za utvrđivanje tržišne vrijednosti budućih površina javne namjene tj. procjene naknade za izvlaštene nekretnine podliježe obvezi ishođenja mišljenja od strane Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba iz čl. 12. st. 1. alineja 3. ZPVN-a, ljubazno molimo da se sukladno čl. 68. st. 1. podst. 1. PMPVN-a, na naslovnici, navedu prethodno navedeni podatci, uključivo i ukupan iznos naknade.

Zahtjev za izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena predaje se na jedan od slijedećih načina:

• poštom na adresu Vodnikova 14, Odjel za procjenu vrijednosti nekretnina,
• osobno na urudžbeni zapisnik (soba 40) u Vodnikovoj 14,
• ON LINE SERVISA  e-Pisarnica,
• u aplikaciji eNekretnine.

Potvrdu o uplati upravne pristojbe priložiti uz zahtjev, a u slučaju predaje zahtjeva putem eNekretnina istu dostaviti na službeni mail vrednovanje@zagreb.hr (u Subject upisati: Zahtjev ID:______ ).
Zahtjevi bez priložene potvrde o uplati upravne pristojbe će biti zaprimljeni, ali neće biti uzeti u rad, slijedom čega će se datum zaprimanja uplate smatrati datumom predaje zahtjeva.   

Sve informacije mogu se dobiti na telefone:

• 6166-243 (VPN:6243) voditeljica Odjela
• 6166-276 (VPN:6276); 6100-395 (VPN:4395); 6100-397 (VPN:4397); – administrativni poslovi 
• 6100-355 (VPN:4355); 6166-223 (VPN:6223); 6100-396 (VPN:4396)   – područje ISTOK
  • GUP (k.o. k.o. Dubrava, Donja Dubrava, Markuševec, Čučerje, Čučerje novo, Granešina Nova, Sesvete, Sesvete Novo, Sesvetski Kraljevec)
  • PPGZ (k.o. Adamovec, Blaguša, Đurđekovec, Glavnica, Goranec, Kašina, Lužan, Planina, Šašinovec, Vurnovec, Vugrovec)
• 6100-325 (VPN:4325); 6166-221 (VPN:6221); 6166-283 (VPN:6283) – područje ZAPAD
  • k.o. Rudeš, Trešnjevka, Trešnjevka Nova, Podsused, Mikulići, Stenjevec, Stenjevec jug, Stenjevec sjever, Gornji Stenjevec, Vrapče, Gornje Vrapče, Donje Vrapče
• 6166-228 (VPN:6228); 6166-057 (VPN:6057) – područje CENTAR
  • k.o. Remete, Gračani, Šestine, Centar, Centar Novi, Črnomerec, Trnje, Maksimir
• 6166-267 (VPN:2612); 6100-320 (VPN:4320) – područje JUG
  • GUP (k.o. Klara, Klara Nova, Blato, Žitnjak, Resnik, Peščenica, Zaprudski otok, Jakuševec Novi)
  • PPGZ (k.o. Odra, Odranski Obrež, Brezovica, Čehi, Demerje, Horvati, Starjak, Lučko, Trpuci, Dragonožec, Kupinečki Kraljevec)

Upravne pristojbe:
Upravne  pristojbe potrebno je uplatiti sukladno Tar. br. 1. i Tar. br.  19. st. 2. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi („Narodne novine“, br. 156/22).
Za zahtjev i izvadak – iznos od 2,65 EUR + 23,89 EUR (ukupno 26,54 EUR) potrebno uplatiti na Račun br.: HR3423600001813300007; Poziv na broj: HR68 5703-OIB za procjenitelje (pravne osobe); HR68 5711-OIB za procjenitelje (fizičke osobe); Primatelj: Proračun Grada Zagreba; Svrha: upravna pristojba – ZKC/ Klasa.

Važna napomena:
Prije uplate provjerite ispunjavate li zakonske uvjete za pristup ovim podacima. Ako se utvrdi da prema članku 58. Zakona nemate pravo na traženi izvadak, zahtjev će biti odbijen, a uplaćeni iznos pristojbe se ne vraća.

Napomena: 

• U ćeliji svrha plaćanja, obavezno navesti Klasu spisa ili opisati zahtjev (k.č, k.o, vrsta pravnog posla, vrsta nekretnine, datum zahtjeva), a za zahtjeve predane putem eNekretnina upisati ID zahtjeva).
• Ukoliko procjenitelj podnese zahtjev za izvadak u svrhu izrade procjembenog elaborata u ime i za račun Grada Zagreba (ima sklopljen ugovor sa Gradom), isti je oslobođen plaćanja upravnih pristojbi  temeljem čl. 8. st. 1. Zakona o upravnim pristojbama („Narodne novine“, br.  115/16, 114/22), u obrascu zahtjeva „Napomena“ potrebno je navesti:   Klasa naručitelja / reg.broj ugovora (ili broj narudžbenice) /  oslobođeno o plaćanja upravne pristojbe.

ZA ZAHTJEVE PODNESENE PUTEM ON LINE SERVISA  e-Pisarnica

Zahtjev se može podnijeti putem navedenog servisa  na koji je način omogućen dohvat elektroničke isprave – izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena.
Servis je dostupan na web stranicama Grada Zagreba na poveznici MojeZG e-USLUGE ( https://e-pisarnica.zagreb.hr/episarnica ) u rubrici „ovlašteni procjenitelji NEKRETNINA“. Izvadak iz zbirke kupoprodajnih cijena u elektroničkom obliku biti će zaprimljen elektronički u Osobni korisnički pretinac u sustavu e-Građani.
Potvrdu i informacije o zaprimljenom zahtjevu dobit ćete na e-mail adresu koju ste upisali.

U modulu „Moj predmet“ moguće je upisom PIN-a i klasifikacijske oznake pristupiti osnovnim podacima o predmetu te izvršiti pretpregled ili preuzimanje sadržaja zahtjeva.
Detaljne upute za korisnike.

NAPOMENA:
Na zahtjev podnesen u sustavu e-Građani ne plaća se upravna pristojba sukladno Tar.br. 1. Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi (NN br. 156/22).
Upravnu pristojbu za izdavanje izvatka iz zbirke kupoprodajnih cijena sukladno Tarifi br. 19. sv. 2. Uredbe o tarifi upravnih pristojbi („Narodne novine“, br. 156/22) u iznosu od 20,31 € (23,89 € - 15%) potrebno je dostaviti u privitku zahtjeva.
Pristojba se plaća na račun: HR3423600001813300007; Poziv na broj: HR68 5703-OIB za pravne osobe; HR68 5711-OIB za fizičke osobe; Primatelj: Proračun Grada Zagreba; Svrha: upravna pristojba za k.č. ____ ko _____ (oznaka katastarske čestice navedena u zahtjevu).