Gradonačelnik Grada Zagreba na temelju članka 5. točka 1. Pravilnika o korištenju prihoda od spomeničke rente (Službeni glasnik Grada Zagreba 9/25) i Programa spomeničke rente za 2025. (Službeni glasnik Grada Zagreba 12/25), objavljuje
P O Z I V
vlasnicima kulturnog dobra za korištenje prihoda od spomeničke rente i sufinanciranje provođenja zaštitnih radova i mjera u 2025.
1. Sredstva spomeničke rente mogu se koristiti isključivo za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara. Radi korištenja tih sredstava gradonačelnik Grada Zagreba donio je Pravilnik o korištenju prihoda od spomeničke rente i Program spomeničke rente za 2025.
2. Prema Programu spomeničke rente za 2025. godinu ovaj je poziv upućen fizičkim i pravnim osobama vlasnicima stambenih i pretežito stambenih građevina za sufinanciranje obnove vanjskih dijelova građevina (pročelja i krov) koje su pojedinačno zaštićena kulturna dobra te su unutar dijela zaštićene Povijesne cjeline Grada Zagreba – Gornjeg grada i Kaptola i Donjeg grada.
Na poveznici možete vidjeti granice obuhvata – Gornjeg grada i Kaptola i Donjeg grada:
Zgrada koju se prijavljuje na Poziv mora biti prijavljena kao cjelina, sa svim pripadajućim adresama (uglovnice, zgrade s više ulaza).
Građevine koje su izvele radove konstrukcijske obnove ili su je započele, pri utvrđivanju Liste prioriteta imaju prednost, uz sagledavanje i svih ostalih parametara bodovanja pri donošenju Liste prioriteta.
3. Iz sredstava spomeničke rente na građevinama iz točke 2. ovog Poziva bespovratno će se financirati:
a) u 100 %-tnom iznosu:
- radovi sanacije uličnog pročelja i pročelja vidljivih s javne površine (zabati, veže, bočna pročelja i slično) te krovopokrivački radovi kosog krova do razine nosive krovne konstrukcije i ravni krov do razine nosive konstrukcije;
- izvorni stilsko-graditeljski elementi koji su ugrađeni u otvore stambenih ili pretežito stambenih građevina (popravak ili zamjena izvorne/postojeće vanjske drvene stolarije prozora, portalnih vratnica, okova, okapnica i zaštitnih rešetki i zamjena postojeće PVC, metalne ili drvene stolarije u stambenim etažama radi ponovne uspostave izvornog stanja);
- radovi na javnim površinama (postavljanje skele i slično).
b) u 60 %-tnom iznosu:
- radovi sanacije dvorišnog i ostalih pročelja (svjetlici, atriji, zabati, veže/kolni prolazi koji nisu vidljivi s javnih površina).
Izradu projektne dokumentacije financiraju vlasnici/suvlasnici, a Grad Zagreb će izvršiti povrat sredstava u iznosu do najviše 25 eura/m2 ortogonalne projekcije pročelja. Kao dokaz plaćanja potrebno je priložiti kopiju računa za izradu projektne dokumentacije prema kojoj se mogu izvoditi radovi. Grad Zagreb refundirat će sredstva za izradu projektne dokumentacije obnove pročelja vlasnicima/suvlasnicima građevina koje budu uvrštene na Listu prioriteta utvrđenu od strane gradonačelnika Grada Zagreba.
Troškove za radove koji trebaju prethoditi obnovi pročelja, kao i preduvjeta kvalitetne obnove (sanaciju konstrukcijskih elemenata građevine uključujući i konstrukciju balkona, sanaciju temelja i nadtemeljnih zidova od djelovanja kapilarne vlage i drugo), obvezan je podmiriti vlasnik/suvlasnik nekretnine .
4. Predstavnik suvlasnika u ime svih suvlasnika građevina iz točke 2. ovog Poziva ispunjava prijavnicu putem poveznice
https://e-pisarnica.zagreb.hr/ePisarnica/#/ na stranicama Grada Zagreba – moje ZG e-USLUGE – e-SPOMENIČKA RENTA. Predstavnik suvlasnika treba priložiti međuvlasnički ugovor iz kojeg se vidi njegovo imenovanje. Ukoliko prijavnicu ispunjava druga osoba u ime suvlasnika, potrebno je priložiti punomoć u
PDF formatu. Ukoliko postoji više predstavnika suvlasnika, dogovorno je potrebno izabrati jednog predstavnika te priložiti dokaz.
5.
Uz prijavnicu se prilažu i sljedeći dokumenti:
1. Izvadak iz zemljišne knjige, ne stariji od šest mjeseci, ili pravovaljani dokaz o stjecanju vlasništva (ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju, ugovor o darovanju) u
PDF formatu.
2.
a) Projekt s troškovnikom radova, bez cijena, izrađen od ovlaštene osobe koja posjeduje dopuštenje za obavljanje poslova zaštite i očuvanja kulturnih dobara, a koji sadržava opis zgrade s povijesnim razvojem, arhivsku dokumentaciju izvornog stanja, grafički prikaz postojećeg stanja sa stanjem stolarije (izvorne i zamijenjene), grafički prikaz pozicija vanjskih klima jedinica i sličnih elemenata, a čije je pozicije na dvorišnom pročelju potrebno ujednačeno planirati na pročelnoj vertikali. Projekt se prilaže u
PDF formatu.
b) Troškovnik, bez cijena, kao izvadak iz projekta prilaže se u
excel formatu.
Troškovnik treba biti izrađen na način propisan u članku 7. Uredbe o načinu izrade i postupanju s dokumentacijom za nadmetanje i ponudama (Narodne novine 10/12), budući da je isti sastavni dio dokumentacije koja se prilaže za potrebe provedbe postupka javnog nadmetanja za izvođenje radova prema Zakonu o javnoj nabavi (Narodne novine 120/16).
Ovlašteni projektant projektu prilaže rješenje Ministarstva kulture i medija o dopuštenju za obavljanje poslova na zaštiti i očuvanju kulturnih dobara za izradu idejnog, glavnog i izvedbenog projekta za radove na nepokretnom kulturnom dobru.
3. Dokaz o izvedenim/započetim radovima konstrukcijske obnove i/ili očitovanje ovlaštene osobe o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine i svih njenih dijelova, uključivo balkone, istake i sl.. Ukoliko nije bila potrebna konstrukcijska obnova, potrebno je priložiti elaborat i očitovanje stručne ovlaštene osobe o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine te svih njenih dijelova, uključivo balkone, istake i slično. u
PDF formatu;
Uz elaborat prilaže se rješenje Ministarstva kulture i medija o dopuštenju za obavljanje poslova na zaštiti i očuvanju kulturnih dobara za izradu idejnog, glavnog i izvedbenog projekta za radove na nosivoj konstrukciji.
Ukoliko se elaboratom građevinskog stanja utvrdi da statička stabilnost građevine ne zadovoljava, vlasnici predmetne građevine ne mogu koristiti sredstva spomeničke rente za obnovu vanjskih dijelova građevine (pročelja i krova).
4. Plan izvođenja radova prema Zakonu o zaštiti na radu u
PDF formatu.
5. Izjava vlasnika/suvlasnika da su suglasni s izvođenjem predviđenih radova i mjera zaštite. Potrebna suvlasnička većina iznosi 80% od svih suvlasnika, a sukladno propisima o upravljanju zgradama. Izjava treba biti ovjerena kod javnog bilježnika i priložena u
PDF formatu.
Izjava 1 koju je potrebno supotpisati od strane 80%-tnog dijela svih suvlasnika zgrade nalazi se ovdje
6. Izjava vlasnika/suvlasnika o omogućavanju stupanja u posjed radi pripremnih radnji za projektiranje te izvođenje radova i mjera zaštite. Izjava treba biti ovjerena kod javnog bilježnika i priložena u
PDF formatu.
Izjava 2 koju je potrebno supotpisati od strane svih suvlasnika zgrade nalazi se ovdje
7. Izjava vlasnika/suvlasnika koji imaju bespravno ugrađenu stolariju da su suglasni s uklanjanjem bespravno ugrađene stolarije na uličnom pročelju. Izjava treba biti ovjerena kod javnog bilježnika i priložena u
PDF formatu.
Izjava 3 koju je potrebno supotpisati od strane svih suvlasnika zgrade koji imaju ugrađenu bespravnu stolariju nalazi se ovdje
8. Suglasnost vlasnika/suvlasnika susjedne nekretnine za njenu privremenu uporabu ako se radovi ne mogu izvoditi bez uporabe susjedne parcele (postavljanje skele i slično). Ako vlasnik/suvlasnik građevine na kojoj je potrebno izvoditi radove ne može na drugi način izvesti radove nego uporabom susjedne građevine radi postavljanja skele i sl., potrebno je ishoditi pisanu izjavu/suglasnost vlasnika/suvlasnika susjedne građevine za njenu privremenu uporabu. Izjava treba biti ovjerena kod javnog bilježnika i priložena u
PDF formatu.
Izjava 4 koju je potrebno supotpisati od strane svih suvlasnika zgrade nalazi se ovdje
9. Izjava vlasnika/suvlasnika da će snositi ukupan trošak izvedenih radova ako ne pristanu na izvođenje radova sukladno projektu odobrenom od strane Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode. Izjava treba biti ovjerena kod javnog bilježnika i priložena u PDF formatu.
Izjava 5 koju je potrebno supotpisati od strane svih suvlasnika zgrade nalazi se ovdje
10. Izvješće o pregledu i mišljenje o stanju kapilarne vlage u zidovima izrađeno od strane ovlaštene osobe, u
PDF formatu. Ukoliko se kroz Izvještaj o stanju kapilarne vlage u zidovima ukaže potreba za sanacijom vlage, vlasnici isto trebaju sanirati o svom trošku prije početka radova te se za isto
ne mogu koristiti sredstva spomeničke rente za obnovu vanjskih dijelova građevine (pročelja i krova).
11. Međuvlasnički ugovor, u
PDF formatu.
12. Izjava projektanta o ukupnim cijenama radova koje se prijavljuje na Poziv. Ukupnu cijenu razdvojiti sukladno obuhvatu na ulično pročelje i pročelja vidljiva s javne površine (zabati, veže, bočna pročelja i sl.), krov te dvorišno i ostala pročelja (svjetlici, atriji, zabati, veže/kolni prolazi) koja nisu vidljiva s javnih površina, u
PDF formatu.
7. Javni poziv će se nalaziti na službenim stranicama Grada Zagreba 6 mjeseci od objave poziva tj. do 3. 10. 2025. kada se poziv zatvara.
8. Prijavnice koje nisu popunjene traženim podacima ili uz koje nije priložena navedena dokumentacija, odnosno koje nisu dostavljene u roku iz točke 7. ovog Poziva, neće se razmatrati i smatrat će se kao da nisu ni dostavljene.
U cilju informiranosti daju se poveznice na sljedeće:
- Poveznica na prijavnicu e-SPOMENIČKA RENTA na stranicama Grada Zagreba – moje ZG e-USLUGE
https://e-pisarnica.zagreb.hr/ePisarnica/#/
- Ministarstvo kulture i medija – odobrenja za rad na kulturnom dobru, link na popis ovlaštenih osoba koje imaju dopuštenje Ministarstva kulture za obavljanje poslova na zaštiti i očuvanju kulturnih dobara:
https://min-kulture.gov.hr/eu-kultura/kulturna-bastina/dopustenje-za-obavljanje-poslova-na-zastiti-i-ocuvanju-kulturnih-dobara/376;
-
Ogledni troškovnik možete pogledati ovdje
- Link na Geoportal grada Zagreba – Spomenici kulture i prirode - Granica obuhvata za prijave na rentu - Gornjeg grada i Kaptola i Donjeg grada:
https://geoportal.zagreb.hr/Karta?tk=1&share_content=459935.99317424,%205075270.7374944;5;2501:100;55:100,53:100,2520:70,52:100&hash=AA541927E2DE72B3D270D680EAAC15
- Link na na Geoportal grada Zagreba – Spomenici kulture i prirode:
https://geoportal.zagreb.hr/Karta?tk=1&share_content=458977.82258063,%205075138.4018208;4;2501:100;55:100,53:100,2518:70,1813:70,52:100&hash=D8DA307599882A532270A30A0E01E8
- Link na Galeriju kulturnih dobara:
https://arcportal.zagreb.hr/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=2ddd6c4a8fb14e829c0d4868b9f95cbc
- U slučaju problema pri registraciji u sustav i tehničkih poteškoća prilikom spajanja i podnošenja e-prijava prijavitelji se mogu obratiti tehničkoj podršci na kontakt e-mail adresu: centrix@zagreb.hr.
- Za dodatne informacije vezane uz uvjete propisane natječajem i dokumentaciju prijavitelji se mogu obratiti radnim danom od 10-12 sati na telefon Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode:
Tel: 01/610-1930
i
Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove:
Tel.: 01/6166-312
