Zakup poslovnog prostora regulira
Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine 125/11, 64/15, 112/18, 123/24), koji uređuje zasnivanje i prestanak zakupa poslovnog prostora, međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika i kupoprodaju poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, županije, Grada Zagreba, grada ili općine sadašnjem zakupniku, odnosno sadašnjem korisniku.
- Sadašnjim zakupnikom smatra se zakupnik poslovnog prostora koji ima sklopljen ugovor o zakupu i koji obavlja u tom prostoru dopuštenu djelatnost, ako taj prostor koristi bez prekida u trajanju od najmanje pet godina.
- Sadašnjim korisnikom smatra se korisnik poslovnog prostora koji nema sklopljen ugovor o zakupu i koji obavlja u tom prostoru dopuštenu djelatnost, a protiv kojeg se ne vodi postupak radi ispražnjenja i predaje poslovnog prostora te koristi taj prostor bez prekida u trajanju od najmanje pet godina.
Poslovnim prostorom smatraju se poslovna zgrada, poslovna prostorija, garaža i garažno mjesto.
Poslovni prostor u vlasništvu Grada Zagreba te pravnih osoba u njegovom vlasništvu ili pretežitom vlasništvu daje se u zakup
javnim natječajem.
Iznimno, ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa se
bez javnog natječaja kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Grad Zagreb te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Grada Zagreba, ako je to u interesu i cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana.
Gradska skupština Grada Zagreba donijela je Odluku o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (
Službeni glasnik Grada Zagreba 19/22), kojom su određeni uvjeti i postupak za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu i na upravljanju Grada Zagreba te poslovnog prostora pravnih osoba u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Grada Zagreba i pravnih osoba u njihovu vlasništvu ili pretežitom vlasništvu kao i uvjeti i način kupoprodaje poslovnoga prostora u vlasništvu Grada Zagreba.
UPUTA ZA ISKAZ INTERESA
Grad Zagreb ima objavljen popis slobodnih gradskih prostora koji možete vidjeti ovdje
https://zagreb.hr/prazni-poslovni-prostori/90052.
Fizičke osobe, fizičke osobe – obrtnici, pravne osobe mogu u slobodnoj formi iskazati interes za neki od prostora te uputiti zamolbu da se neki od prostora za koji su zainteresirani uvrsti u javni natječaj.
U zamolbi je potrebno navesti za koji prostor su zainteresirani te za koju namjenu / djelatnost.
Zamolbe se upućuju na adresu Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje, Trg Stjepana Radića 1 ili na e-mail:
upravljanje-imovinom@zagreb.hr.
Grad Zagreb će sukladno svojim mogućnostima i potrebama uzeti u obzir iskazane interese.
RASPISIVANJE JAVNOG NATJEČAJA
O raspisivanju i načinu provođenja javnog natječaja te o poništenju ili djelomičnom poništenju javnog natječaja odlučuje gradonačelnik.
Javni natječaj objavljuje se na web-stranici Grada Zagreba i na oglasnoj ploči u zgradi Gradske uprave Grada Zagreba, Trg Stjepana Radića 1, a obavijest o objavi javnog natječaja u dnevnom tisku.
Uvjeti javnog natječaja, sadržaj prijave na natječaj te potrebna dokumentacija propisani su Odlukom o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora.
Postupak javnog natječaja provodi Povjerenstvo za davanje u zakup poslovnoga prostora.
ZAKUPNINA
Zakupnina se određuje sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (
Službeni glasnik Grada Zagreba 14/23,
39/23 i
3/24).
